• Главная
  • Балкон
  • Объединение лоджии или балкона с комнатой. Согласование с органами и порядок ведения работ

Объединение лоджии или балкона с комнатой. Согласование с органами и порядок ведения работ

Объединение лоджии с комнатой может послужить прекрасным решением, позволяющим непринужденно расширить ваше жилое помещение. Однако в процессе работ вам предстоит столкнуться с некоторыми трудностями.

Объединение лоджии или балкона с комнатой

Например, придется согласовывать объединение лоджии и комнаты с органами власти, ведь это уже перепланировка. Во-вторых, придется решить множество практических вопросов: от выбора материалов до оптимального отопления.

Как убрать перегородку между комнатой и лоджией?

Может показаться, что объединение лоджии и комнаты означает, что перегородку между ними можно просто снести. Это не так. Как правило, речь идет о несущей стене, и вы не можете повредить её, не причинив вред всему зданию.

Если ремонт производится в кирпичной постройке, то вам придется дополнительно укреплять проем, а потом предъявлять властям документы, что он достаточно надежен и не навредит дому. В панельных домах тоже нельзя избавиться от перегородки, даже несмотря на то, что она не принадлежит к элементам несущей конструкции. Вам понадобится сохранить подоконник, обыграв его в интерьере так, чтобы он стал частью общего дизайна помещения.

Как согласовать вопрос с органами власти?

Согласование объединения лоджии с комнатой — непростой вопрос, это требует серьезной подготовки. Лучше всего, если вы доверите план своей перепланировки специалистам, которые одновременно смогут вам помочь и в переговорах на счет узаконивания изменений.

Пытаться скрыть свою перепланировку от властей не стоит, потому что иначе вам грозят большие штрафы

Лучше сразу написать заявление и составить хороший план объединения лоджии с комнатой, и уже с этим планом обращаться в органы местного самоуправления. Вам могут разрешить или не разрешить объединение — это будет зависеть от типа строения и ряда других факторов, но если никаких препятствий нет, то вам и не станут запрещать перепланировку.

Подготовительные работы

Когда у вас на руках уже будет разрешение от властей на объединение лоджии с комнатой, вы можете начать готовить помещение к дальнейшим работам. Это означает, что вы утеплите лоджию, а также обеспечите гидроизоляцию. Лучше всего утеплять конструкцию и внутри, и снаружи, используя, например, плиты из минералваты для стен, а для полы какой-нибудь более жесткий материал.

Обратите внимание: на лоджии нельзя использовать для утепления пенопласт — это пожароопасный материал

Далее вам нужно заменить окна, установив стеклопакеты с тройными стеклами для лучше теплоизоляции.

Что делать строго запрещено

Запомните: радиаторы должны остаться на своем месте, вы не можете ради утепления лоджии сдвинуть их. Вопрос дополнительного отопления на лоджии решается при помощи установки электрических приборов или теплых полов.

Нельзя превышать нагрузку на перекрытие вашей лоджии. Что это значит? Нужно не перестараться со слоем штукатурки, да и стяжка на полу не может быть толще, чем 30 см. Ставить на лоджию очень тяжелую мебель тоже не рекомендуется.

Внутренняя отделка расширенного помещения

Мы уже указали выше, что нагрузка на стены лоджии не должна быть чрезмерной, поэтому для её отделки подойдут легкие материалы вроде гипсокартона. Для пола можно выбрать плитку или паркет. Если вы соединяете лоджию со спальней, то выигранное пространство можно превратить, например, в гардероб или библиотеку.

Если лоджия объединяется с кухней, то она может преобразоваться в бар. Так вы можете подоконную перегородку превратить в стойку.

Объединение лоджии с комнатой видео